Quels sont les avantages d’un contrat d’exclusivité de vente ?

En tant que propriétaire vendeur, vous avez pris le choix de confier votre bien immobilier à une agence immobilière qualifiée de votre région. Vous avez entendu parler de deux types de missions, une mission d’exclusivité et une mission en co-exclusivité, et vous ne savez pas laquelle choisir ? Les Viviers Immobilier vous explique les avantages d’un contrat d’exclusivité pour vous qui vendez votre maison, appartement ou terrain.

Le contrat exclusif de vente

Un contrat exclusif de vente signé entre un propriétaire et une agence immobilière implique que seule cette agence immobilière peut proposer votre bien immobilier sur le marché. 

L’agence immobilière ainsi chargée de mission est l’intermédiaire entre le propriétaire et toute autre personne interagissant avec l’agence concernant le bien mis en vente. Toutes les étapes du processus de vente sont de ce fait réalisées par l’agence immobilière.

Ce contrat offre au propriétaire une implication totale de la part de l’agence immobilière durant l’entièreté de la mission, de la signature de la mission de vente jusqu’à la remise des clés à l’acquéreur.

Les avantages d’un contrat d’exclusivité de vente

Vous vous demandez peut-être quels sont les avantages d’un contrat exclusif pour vendre votre bien ? Les Viviers Immobilier, agence immobilière de charme et de caractère, répond en toute transparence à votre question.

Le contrat exclusif de vente offre une relation de confiance et de proximité entre le propriétaire et un seul et unique agent immobilier. En effet, avec un contrat exclusif, le propriétaire n’a qu’une seule personne de référence, ce qui lui assure un gain de temps et d’énergie durant tout le processus de vente. L’agent immobilier maitrise parfaitement le dossier, connait les besoins du propriétaire, effectue les visites en toute sécurité, gère le contact avec les potentiels acquéreurs et analyse les offres d’achat. Il vend de ce fait le bien immobilier dans les meilleures conditions, dans l’intérêt du propriétaire !

Ce type de contrat de vente assure au propriétaire l’efficacité et l’implication la plus absolue de la part de l’agence immobilière avec qui il traite. En effet, l’agent immobilier en charge de la vente connait les motivations et les besoins du propriétaire ainsi que l’histoire du bien mis en vente, ce qui assure au vendeur la motivation la plus totale de l’agent immobilier. La vente se réalise alors dans les meilleures conditions de vente et au meilleur prix selon le marché immobilier local et actuel.

Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble de rapport ou d’un terrain, le bien immobilier n’étant disponible que dans une seule et même agence, l’acquéreur ayant eu le coup de cœur sur celui-ci ne peut démarcher auprès de l’agence concurrente afin de négocier le prix. L’argument de la concurrence pour négocier le prix n’est donc ici pas utilisable.

Que doit contenir une mission exclusive de vente ?

Un contrat exclusif est ce qui lie le propriétaire et l’agence immobilière. Il s’agit d’un contrat formel et réglementé que l’agence immobilière rédige pour vous. Certains éléments doivent obligatoirement se trouver dans le contrat exclusif, sans quoi celui-ci n’est pas valable :

• L’identité complète du ou des propriétaire(s)
• La description complète du bien immobilier
• La durée de la mission de vente
• Les honoraires de l’agent immobilier

Signer une mission d’exclusivité avec une agence immobilière

Signer une mission d’exclusivité auprès de l’agence immobilière Les Viviers garantit une vente au meilleur prix, dans les meilleures conditions et un contact de proximité avec un agent immobilier qualifié connaissant le marché immobilier local.

L’agence dispose d’une base de données d’acquéreurs potentiels intéressés et diffuse le bien immobilier au travers de différents canaux tels que la presse écrite, les diverses plateformes digitales, les plateformes immobilières réputées, les vitrines de nos quatre agences immobilières en Wallonie et à Bruxelles, etc.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Une agence immobilière qualifiée et experte permet au propriétaire de vendre son bien immobilier aux meilleures conditions dans un cadre structuré et en toute sécurité. Voici 4 bonnes raisons de vendre un bien immobilier via une agence immobilière :

1. Une agence immobilière a des connaissances juridiques et techniques liées à l’immobilier

Le droit immobilier étant une matière complexe, faire appel à une agence experte permet donc de sécuriser la transaction et d’assurer une certaine sérénité. L’agence immobilière maitrise tous les aspects techniques et juridiques nécessaires tout au long du processus de vente.

2. Une agence immobilière active et renommée dispose d’une base de données de potentiels acquéreurs

Une vente immobilière peut s’avérer très rapide si parmi la base de données de potentiels acquéreurs de l’agence immobilière se trouvent des personnes cherchant ce type de biens spécifiques. L’avantage de jouir d’une base de données non négligeable est d’avoir bien plus de chance de trouver le futur acquéreur idéal. 

3. Une agence immobilière transparente et honnête estime votre bien immobilier de façon réaliste

Une estimation réaliste est le début d’une excellente vente immobilière. Prendre du recul par rapport au bien, l’expertiser de façon objective, connaitre le marché immobilier local et l’analyser entièrement font partie intégrante du travail de l’expert immobilier.

4. Une agence immobilière présente depuis 20 ans connait le marché immobilier local

Une agence immobilière qualifiée étudie et analyse le marché immobilier local en permanence et sait expertiser un bien immobilier de façon réaliste et objective. Vous pouvez lui faire confiance pour fixer un prix de vente objectif. C’est autant dans son intérêt que dans le vôtre de vendre au meilleur prix.

Prendre rendez-vous pour une expertise immobilière

Toute vente débute par une estimation immobilière réaliste ! Les Viviers Immobilier analyse le marché immobilier local, les spécificités techniques du bien, sa rareté, sa localisation et son environnement.
Vous vous demandez ce que vaut votre bien immobilier ? Prenez rendez-vous avec un de nos agents immobiliers.