Un hectare en bordure du parc du musée !

Terrain à bâtir d' un peu plus d'un hectare longeant le parc du musée d'Afrique

Minimum de 6 parcelles(*) !!!

Dans  une avenue secondaire sans issue, à 50 m de la British School,  proche du centre commercial et administratif de Tervuren et des différents golf- hockey-tennis clubs de Tervuren. Ce terrain est situé en zone habitable et non inondable.

 Il est actuellement occupé par un ancien hôtel de maître de +/- 1000m²(PEB F:676kwh/m² CU 202403240003187415) avec présence possible d'amiante. Plus d'information au sujet de cette bâtisse sur notre site/les Viviers/Tervuren/maison à vendre. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effective au 1er janvier 2023.

Superficie à titre indicatif. Tout offre sera soumise pour acceptation des propriétaires.

Données urbanistiques:

En cas de démolition du bâtiment existant :

- Le long de la Pater Dupierreuxlaan, maximum de 3 parcelles pour des bâtiments isolés

- Le long de la Gordaallaan, maximum 3 parcelles pour des bâtiments isolés + 1 parcelle en arrière-plan pour une habitation unifamiliale( avec propre chemin d'accès large de 4 m)

En cas de rénovation du bâtiment existant:

- Le bâtiment existant le long de la Pater Dupierreuxlaan peut être scindé en maximum 3 habitations unifamiliales

- Le long de la Gordaallaan, maximum 3 parcelles pour des bâtiments isolés + 1 parcelle en arrière-plan pour une habitation unifamiliale( avec propre chemin d'accès large de 4 m)

Règlements pour les nouvelles habitations côté rue:

- Bande de construction arrière de min 6 m

- Bandes latérales sans construction de min 3 m

- Zone arrière de jardin de min 10 m

- Gabarit max de 2 niveaux de construction +étage sous toit

- Hauteur de corniche max de 6,5 m en cas de toiture en pente( et max 7 m en cas de toit plat)

- Pente max de toit de 45°

- Profondeur max de construction de 15 m en rez-de-chaussée et 12 m de profondeur à l'étage ou 13 m aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage

Règlements pour la nouvelle construction en arrière-plan:

- Distance de min 10 m vis à vis de chaque limite de parcelle

-Gabarit max d'1 niveau de construction + étage sous toit

- Hauteur de corniche max de 3,50 m

- Pente max de toit de 45°

Les projets d'appartements ou maisons jumelées ne seront pas envisageables

Le sentier en bordure du parc ne peut être utilisé dans les projets

(*) sous réserve d'acceptation de la commune