Bien exceptionnel 6ch sur plus d'1 hectare

Découvrez cette propriété de caractère située sur les hauteurs de Namur, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports en commun, grands axes, …).

Cette villa, au charme authentique préservé (boiseries, cheminées, moulures, marbre noir, carreaux de ciment, …), a été construite en 1898 sur un site d’intérêt historique (anciennes fortifications érigées par Vauban).  Ses murs de soutènement et sa casemate en sont les témoins.

Elle est composée d’une villa principale (+/- 300m²), d’un bâtiment annexe datant de +/- 1960 (pigeonnier, garages, atelier et grenier) et d’une conciergerie datant de 1916. L’ensemble sur un terrain d’environ 1 hectare 30 ares au cœur d’un parc privatif, arboré et aménagé dans un style champêtre et fleuri. Possibilité d'acquérir plus de 3 hectares de bois supplémentaires jouxtant la propriété. 

Ce petit château, à taille humaine, s'articule sur quatre niveaux desservis par de grands halls et un escalier aménagé dans sa tourelle. 

Niveau 0 : hall avec vestiaire, séjour (bureau, sàm) et salon donnant accès à une terrasse panoramique aux boiseries élégantes et raffinées.

Niveau 1 et 2 : 6 chambres (+/- 14m² - +/- 28,5m² - +/- 25m² - +/- 23m² - +/- 22,8 m² - +/- 13 m²), sdb et wc.

Niveau – 1 : cuisine, buanderie, réserves, local technique, wc …

Travaux de modernisation à prévoir : toiture, isolation, châssis, électricité, plomberie, ...

Idéal pour un projet de vie familiale.  Stationnement aisé.

Renseignements complémentaires à l’agence.

 

PEB 83: 505 kWh/m².an - 20230612010847 et PEB 85: 453 kWh/m².an - 20230612009323

 

 

 

 

• Année de construction1898
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral2761€
• Salles d'eau1
• Garage : Oui

Certification énergétique