Belle maison familiale près de la Place Dumon

KRAAINEM : Dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, à proximité de la Place Dumon : Belle villa familiale (6ch/2bur/4sdb) de ±458m², construite en 1955 sur un terrain de 18 ares 04. La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec un espace vestiaire et une toilette invités, spacieux salon (±40m²) avec feu ouvert et accès vers le jardin, salle à manger (±23m²), bureau (±12.5m²), coin à déjeuner et cuisine (±27m²) avec accès au garage.

Au 1er étage : hall de nuit, chambre parentale avec sa salle de bain attenante (baignoire, 2 lavabos), salle de douche (douche, wc), 3 chambres dont une avec feu ouvert.

Au 2e étage : spacieux grenier aménageable(±55m²).

Au sous sol, diverses caves de rangement, local chaufferie, cave à vin.

la maison a été divisée en 2 unités (en ordre d'urbanisme) L a seconde partie de la maison actuellement louée se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, salle de bain (baignoire, lavabo, espace buanderie), toilette séparée, bureau. A l'étage, spacieux living avec cuisine ouverte super-équipée.

Les deux parties disposent d'une chaudière individuelle au gaz. Système d'alarme, volets. Certificats électriques non conformes. EPC: kwh/m²/an.

Double vitrage en bois. Beau jardin privatif orienté sud, Excellent potentiel

Maison principale - EPC C 291 kWh/m²

Maison secondaire - EPC C 225 kWh/m²

• Surface living40 m²
• Année de construction1955
• Chauffage Central gaz
• Revenu cadastral6160€
• Salles d'eau4
• Garage : Oui

Certification énergétique