Gîte 15 personnes, équipé et en fonctionnement

ROCHEFORT (CENTRE) : Gîte de 15 personnes en fonctionnement, entièrement équipé.
Avis aux investisseurs, rendement intéressant !
Localisation idéale à moins d'1km du centre de Rochefort, accessible aisément à pied, dans la belle région de la Famenne-Ardenne.
Terrain de 65 ares avec chemin privé, parkings, espace de jeux pour enfants et chalet de jardin.
Construction de l'année 2000, rénovée en 2020. 
COMPOSITION :
REZ (± 180m2) : Porche d'entrée lumineux, séjour véranda avec poêle à pellets et espace billard, vaste salle à manger et cuisine ouverte, séjour secondaire avec  insert à bois et petite cuisine, WC séparés, accès vers la cave, 2 escaliers vers l'étage.
ÉTAGE (± 145 m2) : 7 chambres et 5 salles de bain, WC séparés.
CAVES - ESPACE BIEN-ÊTRE (± 55 m2) : Hammam, sauna, douche, WC, buanderie et espaces techniques.
Équipements extérieurs : Bain nordique, piscine de 36 m2 (9x4 m) avec gestion automatisée, volet solaire et pompe à chaleur, grande terrasse de plus de 100 m2 orientée au SUD-OUEST avec une magnifique vue paysagère.
Système de chauffage : Chaudière gaz de 2020 avec cuve extérieure enterrée d'une contenance de 3.000 L.
Gestion des eaux usées : Fosse septique avec raccordement aux égouts en voirie.
Bâtiment en ordre d'exploitation avec attestation incendie.
Prix : 749.000 € (hors mobilier). Possibilité d'acheter le mobilier en supplément (listing à prévoir).
PEB C - E totale : 55.697 kWh/an - E spec : 250 kWh/m².an - PEB No. 20150717002945.
À visiter absolument ! Contactez-nous au 084/22.24.22 

• Année de construction2000
• Chauffage Central gaz
• Revenu cadastral1581€
• Salles d'eau5
• Garage : Non
• Terrasse : 64 m²

Certification énergétique