Bâtiment mixte 2 logements + partie professionnelle

Bâtiment mixte atypique - excellente opportunité d'investissement. A quelques pas de la place Jourdan et des institutions européennes, cette ancienne brasserie du 19e siècle a été entièrement rénovée dans le respect du style et des matériaux anciens.

Il s'agit d'une arrière maison avec jardin et emplacements de parking, qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée (usage professionnel) : accueil (±40 m²), studio d'enregistrement (±70 m²), bureau (±26 m²) et pièce de maintenance (±13 m²) avec accès au sous-sol.

Le sous-sol, anciennes caves voûtées, a été entièrement isolé et dispose d'un système d'aération. Ces pièces sont parfaitement sèches. Actuellement utilisés professionnellement grâce à la qualité de l'aménagement, ces sous-sols restent des caves du point de vue de l'affectation.

La partie professionnelle est bien distincte de la partie résidentielle à laquelle on accède par un escalier extérieur.

Au premier étage: bel appartement très lumineux de ±150 m² qui se compose comme suit : hall d'entrée donnant accès à la chambre principale (± 17 m²) d'une part et à la partie sanitaires (buanderie, chaufferie, salle de douche) d'autre part.  Le séjour (±67 m²) est particulièrement lumineux ; cuisine US intégrée et entièrement équipée. Enfin, une pièce utilisée comme bureau et pouvant aussi être utilisée comme chambre (±13 m²). PEB : E- n° 20240617-0000682486-01-3

Au deuxième étage : second appartement (±104m²) composé d'une petite chambre (±9 m²), de salle de bains et sanitaires et d'un séjour avec cuisine US équipée. PEB : G n°20240617-0000682487-01-1

Plans détaillés et renseignements urbanistiques disponibles à l'agence. Il est à remarquer que toute la technique a été installée dans les 25 dernières années (pas de simple remplacement de structures existantes comme par exemple électricité, égouts, plomberie, étanchéité du bâtiment,..)

• Année de construction1867
• ChauffageGaz à condensation
• Salles d'eau2
• Garage : Non

Certification énergétique