Erpent - Maison à rénover au grand potentiel sur 8 ares

SOUS OFFRE

Située dans le quartier du Vieux Erpent, découvrez cette maison à rénover implantée sur un terrain de 8 ares orienté sud-ouest.

A mi-chemin d'une rue en cul-de-sac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes (N4 et E411) et des commodités.

Disposant d'un agencement de pièces idéal, les 165 m² habitables de cette construction de 1979 sont répartis comme suit:

- Au  rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, 2 chambres avec une SDB entre, un salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine.

- A l'étage: une mezzanine, 2 chambres et un bureau.

Le bien est entièrement cavé avec une très belle hauteur sous plafond.

Garage 2 voitures avec porte sectionnelle.

Éléments techniques: chauffage sol via chaudière au mazout récente, toiture en bon état, châssis DV pvc à remplacer, électricité non-conforme.

Faire offre à partir de 345.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

PEB D - 281 kWh/m².an - 20240224008837

• Surface living63 m²
• Année de construction1979
• Revenu cadastral670€
• Salles d'eau1
• Garage : Oui

Certification énergétique