Maison de maître rénovée en plein coeur de Bertrix

Nichée sur un terrain majestueux de 11 ares et 79 centiares, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous ouvre ses portes. Datant de 1819, elle dégage un charme unique au coeur de la Place des 3 Fers à Bertrix, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Dès le premier regard, vous serez séduit par les éléments d'époque tels que le parquet massif, les moulures, les cheminées et les portes anciennes, ainsi que par la hauteur sous plafond impressionnante. Le jardin à la française et les extérieurs impeccables ajoutent du charme à cette demeure.

En plus de sa situation stratégique, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute E411 (Luxembourg-Bruxelles) en moins de 5 minutes.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un WC visiteurs, deux salles de réception, un salon, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un garage/buanderie complète cet espace.

Le premier étage abrite un spacieux palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent (chambres supplémentaires, atelier, etc.) et une autre salle de bains avec WC. Un grenier aménageable est également à disposition. Les caves sont remarquables, avec deux espaces dont l'un accueille la chaudière et une cave à vin de plus de 30 m².

À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin, créant un cadre exceptionnel.

L'installation électrique est conforme.

Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit comme luxueuse résidence secondaire, habitation principale avec profession libérale ou autre projet.

Une opportunité à ne pas manquer ! Offres à partir de 395.000 seront considérées.

PEB C - E totale : 117 085 kWh/an - E spec : 220 kWh/m².an - PEB No. 20230730006555

• Surface living50 m²
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1712€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui
• Terrasse : 10 m²

Certification énergétique