Opportunité d'investissement à Lessive (Rochefort)

AVIS AUX INVESTISSEURS - RENDEMENT NET DE +/- 7% !

Nichée au coeur du charmant village de Lessive (Rochefort), cette ancienne longère entièrement rénovée et transformée en un gîte de haut standing allie authenticité, élégance et volumes impressionnants. Située dans l'hypercentre villageois, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour tout investisseur en quête de caractère et de qualité. Dotée d'une rénovation soignée et de finitions haut de gamme, la maison offre une configuration idéale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC indépendant et un accès au jardin arrière. Un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle de billard accompagnée d'un coin bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée (incluant un four à pizza) composent les espaces de vie principaux. Le niveau comprend également un local technique, un espace pour vélos et un accès interne pratique entre l'avant et l'arrière du bâtiment.

À l'étage, cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives vous accueillent. Pour les moments de détente, une salle de cinéma et un espace bien-être avec cabine infrarouge et douche complètent cet étage.

Au deuxième étage, deux autres grandes chambres avec une salle de bains sous charpente apparente ajoutent une touche d'authenticité.

En parfait état et totalement conforme, ce bien allie charme et modernité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet disponible sur demande.

Faire offre à partir de 799.000€

PEB E - E totale : 146.144 kWh/an - E spec : 354 kWh/m².an - PEB No. 20241129008329

• Année de construction1850
• ChauffageElectrique
• Revenu cadastral745€
• Salles d'eau7
• Garage : Oui
• Terrasse : 30 m²

Certification énergétique