Bâtisse historique avec vue et beaux volumes intérieurs

SAINT-AUBIN (FLORENNES) : Bâtisse historique avec vue et beaux volumes intérieurs.

Localisation au coeur d'un village bucolique, à 4 min de Florennes, des commerces et services.

Habitation construite avant 1850, en pierres du pays et bois, partiellement transformée dans les années 70.

Parcelle de terrain de ± 8 ares avec un accès latéral via un portail récent, avec garage de ± 16,5 m2.

Agréable exposition SUD offrant de belles vues vers le village et la campagne environnante.

Plusieurs terrasses en pierre bleue sur ± 50 m2 en façade arrière.

Possibilité éventuelle d'une reconversion en gîte moyennant un accord de l'urbanisme.

COMPOSITION :

REZ : Hall d'entrée avec escalier, séjour lumineux de ± 47,5 m2 avec feu ouvert, bureau confortable, cuisine et arrière cuisine, vestiaire, salle de douche avec WC, chaufferie.

ÉTAGE 1 : Hall de nuit, espace dressing, salle de bain avec WC, 4 grandes chambres de ± 18 à 30 m2, dont une première avec balcon de ± 10 m2 et une seconde avec terrasse de ± 20 m2.

ÉTAGE 2 : Grenier mansardé aménageable sur ± 100 m2.

Cave de ± 20 m2.

Techniques : Toiture isolée, chaudière mazout avec citerne de 1200 L, électricité non conforme, raccordement à l'égout avec fosse septique.

Prix : 350.000 €

PEB E - E totale : 139 857 kWh/an - E spec : 346 kWh/m².an - PEB No. 20250226012570.

Documents et plans sur notre site internet.

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• Année de construction1850
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral1103€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui
• Terrasse : 80 m²

Certification énergétique