Bâtisse idéale pour affectation mixte

GRAND-HALLEUX (VIELSALM) : Bâtisse de caractère idéale pour une affectation mixte, résidentielle et touristique.
Deux parties distinctes (numéros 19 et 19B) pratiques pour combiner une activité de gîte avec une résidence principale ou secondaire.
Construction en pierre du pays d'une superficie habitable de ± 500 m2, à rénover.
Agréable cour pavée ensoleillée de ± 160 m2 en devanture du bâtiment.
Vaste terrain arboré de 62,37 ares au coeur d'une région paysagère prisée. 
À proximité directe des villages de Trois-Ponts, Stavelot et Malmedy, mais également à 25 km du circuit de Spa-Francorchamps.
COMPOSITION : 
Numéro 19 :
Rez : Hall d'entrée, cuisine, deux séjours.
Étage 1 : Hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC.
Étage 2 : Hall de nuit, 2 chambres, un grenier aménageable.
Cave contenant la chaudière.
Numéro 19B :
Rez : Salon ouvert sur l'étage, cheminée, cuisine, WC indépendant, pièce polyvalente.
Étage 1 : Hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC.
Étage 2 : Trois pièces à aménager entièrement.
Annexe avec une chaudière, une citerne à mazout et un espace de rangement couvert.
Le petit bâtiment mitoyen avec la cour en devanture ne fait à priori pas partie de la vente, mais l'occupante pourrait devenir la concierge des lieux.
Prix : faire offre à partir de 349.000 €.
PEB D - E totale : 155.743 kWh/an - E spec : 340 kWh/m².an - PEB No. 20240615000285.
Pour saisir ce bien atypique, contactez-nous ! 

• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral939€
• Salles d'eau2
• Garage : Non

Certification énergétique