Charmante maison de village sur 16 ares !

DHUY - Faire offre à partir de 375.000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

À seulement 4 minutes de la E411 et au calme, venez découvrir cette maison de village 4 façades pleine de charme, implantée sur un terrain bien orienté de plus de 16 ares.

En bon état d'entretien et habitable sans travaux (électricité conforme !), cette bâtisse du 19e propose, au rez: un beau hall d'entrée avec coin bureau/salon lecture, des pièces de vie spacieuses et chaleureuses équipées de poêles à bois - dont 2 séjours de respectivement 40 et 26m² - une charmante cuisine semi-équipée, une véranda de 1997 en excellent état, une salle de douche rénovée, un garage intérieur converti en chaufferie/buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres et 2 salles de douche, dont 1 grande suite parentale de 26m², et dont les 2 plus petites chambres de 12 et 9m² son agencées en enfilade. Possibilité de créer facilement une 4e chambre avec accès individuel si besoin !

La maison se complète également d'un grenier de rangement, d'un garage 1 voiture en annexe, de parking privatif pour 3-4 voitures, de 2 passages latéraux dont un accès pratique pour remorque/matériel.

Le terrain, plat et parfaitement orienté sud-ouest, présente une belle terrasse carrelée de 2023 et de nombreux espaces de stockage/potagers.

Technique: électricité conforme, chaudière mazout de 2004, toitures entièrement isolées, châssis double vitrage bois.

PEB F - 20250122031681 (PEB non représentatif - venez visiter !)

• Surface living66 m²
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral716€
• Salles d'eau3
• Garage : Oui

Certification énergétique