Villa des années 30 récemment rénovée

ROCHEFORT : Villa des années 30 récemment rénovée.
Agréable et lumineuse habitation 4 façades optimisée, datant de 1938.
Architecture atypique, façades en brique, toiture en tuile de teinte vert-ocre, sol intérieur en terrazzo. 
Le bien se situe dans un quartier prisé et paysager, sur une parcelle de 6a et 39ca .
Terrain plat agrémenté de 2 terrasses.
Localisation idéale pour le calme et la tranquillité, à moins de 2 km du centre. 
COMPOSITION (superficie habitable ± 163 m2) :
Rez-de-chaussée (± 121 m2) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur véranda, cuisine équipée en chêne, arrière cuisine / buanderie, salle de douche, bureau, 2 chambres, WC séparé.
Premier étage (± 42 m2) : Hall de nuit, 3 chambres mansardées et grenier de rangement.
Caves sur l'entièreté de la maison, avec garage.
Techniques : chauffage central au mazout (bruleur de 2011), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie de 20 m3, 24 panneaux photovoltaïques, cassette à bois avec distribution de chaleur, véranda avec store-banne électrique, éclairage extérieur avec détecteurs.
Travaux récents : installation électrique conforme, câblage Ethernet, enduits et peintures des murs et plafonds du rez, radiateurs, isolation des plafonds, etc.
Prix : faire offre à partir de 330.000 €.
PEB D - E totale : 56899 kWh/an - E spec : 339 kWh/m².an - PEB No. 20250123020361
Pour saisir ce bien unique, contactez-nous au 084/22.24.22 ! 

• Année de construction1938
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral858€
• Salles d'eau1
• Garage : Oui

Certification énergétique